重庆渝中区房交会结束 开发商直言无折扣不

 

  进入新年,在调控政策的作用下,京沪穗深四地楼市遭遇春寒,开发商不得不降价促销,9.5折、9折、重庆渝中区房交会结束 开发商直言无折扣不降价2万抵12万……楼市打折信息遍地开花。而在这些打折楼盘中,最早扛起大旗的楼盘是潘石屹旗下的SOHO北京公馆,该楼盘从2009年11月底就开始展开促销活动,一次性付款9.4折。

  重庆方面的情况如何?第十一届渝中区房交会于昨日结束,对于这一今年重庆首个房交会,开发商与购房者一样,依然保持观望心态,除了少部分折扣较低的楼盘进行促销外,大多数楼盘坚持不让价,让房交会看似热闹,实则成交寥寥。

  昨天是周末,设在解放碑步行街中心的房交会现场出现了不少的房客。虽然名义上只是一个区域房交会,事实上除了渝中区的部分楼盘,巴南、南岸和渝北等区域的在售或待售楼盘也赶来露脸,其中包括金科、瑞安、奥园康城、康道国会山、南山和泓道等名盘。

  “目前房价有没有下降”成为房客们最关心的线多家参展楼盘的情形看,仅有少部分打折促销的,折扣也微不足道,基本上都维持在98折-99折之间。

  位于茶园新区的同景国际城,是房交会唯一使出“免契税”手段促销的开发商,除此之外,开发商还推出价值达9999元的新春礼包、一次性付款98折按揭99折等优惠措施。金科·阳光小镇则是唯一一个有特价房的楼盘,4套特价房比其他房源只低了一个百分点的折扣,最终是一次性付款97折,按揭98折。

  大多数楼盘则明言“不降价打折”。位于九滨路上的奥园康城甚至公开表示:从2010年1月21日起绝不降价,否则无条件退房;位于渝北回兴的莲花半岛,高层开出7300元/平方米的均价,其销售人员表示,没有任何折扣;同样位于回兴的国际家纺城,春节后还把房价进行了些微的上浮,理由是位于两江新区的核心地带,区域价值潜力大。

  “2008、2009年两年的房交会,都有不少的打折楼盘或特价房推出。”一位看房的市民告诉记者,在楼市调整政策不断推出的背景下,楼市正处于一个敏感地带,购房者在观望,开发商也在观望,都不敢轻举妄动。

  重庆大多数楼盘价格为何能稳坐泰山?重庆中原地产副总何伟坚分析,目前重庆可供房源不多,成交下降没有一线城市那样大,开发商感受到的压力还不明显。加上之前的1997年有“新特区”(当时叫城乡统筹试验区)概念助涨楼市的前例,不少开发商对即将出台的两江新区抱有期许,不愿在新区出台前降价。

  何伟坚预计,在两江新区尘埃落定之后,如果商品房成交继续向下跌,届时在可供房源大量上市的压力下,楼市有可能会进入打折促销全面开花的情况。记者 陈富勇